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Immobilienmakler - Gewerbemakler - Apartmentvermietung
Mit Immobilien Schöne GmbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Wolfsburg und Umgebung an Ihrer Seite. Ganz gleich, ob es um den Verkauf oder die Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht – wir finden mit Sicherheit den idealen Käufer oder Mieter für Sie. Unsere hochqualifizierten Makler verfügen über umfangreiche Expertise und langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf und in der Vermietung. Mit uns erzielen Sie garantiert die besten Ergebnisse für Ihren Immobilien- und Grundstücksverkauf. Wir legen großen Wert auf Professionalität und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Kennen Sie schon unsere Leistungsgarantie ?
360-Grad-Rundgänge: Die Innovation zur Immobilienbesichtigung!
Die Digitalisierung macht auch vor dem Immobilienmarkt keinen Halt und bietet Käufern und Verkäufern neue, innovative Methoden rund um das Thema Immobilienkauf- und Verkauf!
Eine der neusten und hilfreichsten Entwicklungen dabei ist die Erstellung von digitalen 360° Rundgängen. Mit Hilfe einer besonderen Kamera werden dabei alle Räume der Immobilie erfasst, sodass man sich ganz bequem von zu Hause aus durch das Haus navigieren kann. Die Rundgänge sind 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche erreichbar und sind somit nicht abhängig von den Terminen des Verkäufers, Käufers und Maklers. Im Rahmen dieser digitalen Besichtigung erhalten Sie einen ersten Eindruck der Immobilie, zusätzlich bieten Ihnen die Grundrisse die Gelegenheit einzuschätzen, ob das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht.
Wertermittlung
Immobilie kostenfrei bewerten mit dem innovativen Wertermittlungs-Tool!
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Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft Immobilien Schöne UG Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Jetzt kostenfrei Energieausweis erhalten...
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Unser Büro liegt in zentraler Lage von Wolfsburg, gegenüber dem Designer Outlets Wolfsburg an der Einkaufsmeile und ist sehr leicht zu finden. Gerade 10 Minuten vom Bahnhof entfernt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt am Bürogebäude.
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